Die Sorgen des Bauherren: Haftpflicht, Energiehaushalt und Co.

Ein Hausbau ist eine aufregende Sache. Viele Dinge müssen organisiert und geplant werden, damit alles reibungslos klappt. Für Häuslebauer ist das eine sehr schwierige Aufgabe. Die Baubegleitung durch einen Sachverständigen hilft daher nicht nur bei der Vermeidung von Baumängeln. Ein Bausachverständiger kann Bauherren auch bei der Planung und Durchführung eines Bauvorhabens unterstützen.

Anschaffungskosten und mehr

Eine Bauleistungsversicherung für Bauherren ersetzt die Anschaffungskosten bei Schäden durch Diebstahl, Wettereinflüsse und Vandalismus. Eine Bauleistungsversicherung sichert das Bauvorhaben vom Fundament bis zum Dach ab. Baustoffe, Teile für den Ausbau und Einrichtungsgegenstände als feste Bestandteile des Neubaus werden von der Bauleistungsversicherung, genauso wie Glasbruch, versichert. Mit der Haftpflichtversicherung sind dagegen Schäden versichert, die durch mangelhafte Absicherung der Baustelle, schlechte Beleuchtung oder Eis und Schnee auf der Baustelle entstehen. Sie regelt die Ansprüche Geschädigter gegenüber dem Bauherren.

Kosten für den Neubau fallen schon bei der Eintragung ins Grundbuch durch den Notar an. Die Nebenkosten für den Hausbau können bis zu 20 Prozent der Gesamtkosten betragen.

  • Grundbuchbestellung circa 650 Euro
  • Kaufvertrag je nach Grundstücksgröße ab 700 Euro
  • Notarkosten ab 1400 Euro
  • Kosten Makler 6% vom Kaufpreis +19% Mehrwertsteuer
  • Grunderwerbssteuer 5% vom Grundstückspreis
  • Kosten Baugenehmigung 0,4% der Bausumme
  • Kosten für den Prüfstatiker circa 1000 Euro
  • Kosten für die Erschließung des Baugrundstückes mit Strom, Gas, Wasser, Telefon je nach Gemeinde unterschiedlich

Immer den Vergleich suchen

Online bietet sich immer ein Vergleich der verschiedenen Versicherungen für den Hausbau an. Auch Baustrom oder Bauwasser lassen sich online günstiger finden. Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, muss auch die Versorgung der Baustelle mit Strom und Wasser beantragt werden. Die Stromversorger liefen ein auf die Baustelle zugeschnittenes Stromversorgungspaket. Der Stromanschluss wird durch einen Verteilerkasten sichergestellt. Energieversorger bieten oft Sonderpreise für Baustrom an. Bauwasser kann während der Bauzeit mittels eines Standrohres und eines Wasserzählers vom nächsten Hydranten entnommen werden. Besser ist die Wasserversorgung durch einen Wasseranschluss an das örtliche Versorgungsnetz. Als Nebenkosten für den Hausbau fallen für ein halbes Jahr im Überblick an:

  • Bauwasser ab 500 Euro
  • Baustrom ab 600 Euro inklusive Miete für den Verteilerkasten
  • Heizkosten Herbst/Winter, damit nichts einfriert, ab 3000 Euro inklusive Miete für ein Heizaggregat

Fazit: Bei vielen Baukosten lässt sich durch spezielle Förderprogramme sparen. Dazu müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Online gibt es einen Überblick über die wichtigsten Förderprogramme.

Bild: © roxcon - Fotolia.com
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